Qu'est-ce que la maîtrise d'œuvre ?
La maîtrise d’œuvre est une mission de conception, de coordination et de pilotage technique d’un projet de construction, de rénovation ou d’aménagement.
Dans ce cadre, Arpage conçoit le projet, consulte les entreprises par lots séparés, négocie les marchés pour le compte du maître d’ouvrage et assure le suivi de l’exécution des travaux jusqu’à leur réception.
Concrètement, vous signez directement les contrats avec chaque entreprise intervenante (gros œuvre, électricité, plomberie, etc.). Cette organisation vous offre une parfaite visibilité sur le coût de chaque lot, une maîtrise accrue de votre budget et une plus grande liberté dans le choix des entreprises.
Le maître d’œuvre garantit quant à lui la cohérence technique de l’ensemble, le respect du cahier des charges, la coordination des intervenants et le bon déroulement du chantier.
La maîtrise d’œuvre constitue ainsi une solution particulièrement adaptée aux projets exigeants, lorsque vous souhaitez conserver un rôle actif dans les décisions tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel à chaque étape.
Nos missions de maîtrise d’œuvre
Les missions de maîtrise d’œuvre assurées par Arpage
Arpage prend en charge l’ensemble des missions de maîtrise d’œuvre, depuis les premières études jusqu’à la réception définitive des travaux.
Études préalables (ESQ, APS, APD)
Cette phase permet de définir les besoins du projet, d’élaborer les premières esquisses et de valider les choix techniques, fonctionnels et budgétaires. Elle comprend l’esquisse, l’avant-projet sommaire et l’avant-projet définitif.
Dossier de consultation des entreprises (PRO, DCE)
Arpage réalise les plans, les pièces techniques et les descriptifs nécessaires à la consultation des entreprises. Chaque lot fait l’objet d’un dossier complet permettant d’obtenir des offres précises et comparables.
Consultation des entreprises et analyse des offres (ACT)
Nous organisons la consultation des entreprises, analysons les propositions reçues, comparons les offres et accompagnons le maître d’ouvrage dans le choix des intervenants. Les marchés de travaux sont ensuite négociés et finalisés.
Direction de l’exécution des travaux (DET)
Arpage assure le suivi technique et administratif du chantier. Cette mission comprend la coordination des entreprises, l’organisation des réunions de chantier, le contrôle de la conformité des travaux et la validation des situations de paiement.
Assistance à la réception des travaux (AOR)
Nous accompagnons le maître d’ouvrage lors de la réception du chantier, établissons les éventuelles réserves et suivons leur levée. Cette mission inclut également le suivi de la garantie de parfait achèvement pendant l’année qui suit la réception.
Nos secteurs d'intervention
Aménagement de bureaux
espaces tertiaires, sièges sociaux, plateaux de direction
Bâtiment logistique
entrepôts, plateformes, locaux d’activité
Construction industrielle
bâtiments industriels neufs ou rénovés
Construction d’extension
Restaurants, cafés, bars, hôtels
Restaurants & hospitalité
agrandissements et restructurations
Cabinet & maison de santé
cabinets médicaux et paramédicaux
Questions fréquentes
Quelle différence entre maîtrise d'œuvre et architecte ?
L’architecte est obligatoirement requis pour les projets soumis à permis de construire de plus de 150 m². Le maître d’œuvre peut être l’architecte, mais peut aussi être un cabinet technique comme Arpage qui s’associe à un architecte selon les besoins du projet.
Avec quels architectes et bureaux d'étude travaillez-vous ?
Nous travaillons avec un réseau de partenaires sélectionnés sur la qualité de leurs prestations et leur réactivité. Nous pouvons également intégrer vos partenaires habituels si vous le souhaitez.
Combien de temps dure une mission de maîtrise d'œuvre ?
Cela dépend de l’ampleur du projet. À titre indicatif : 2 à 4 mois pour la phase de conception, 1 à 2 mois pour la consultation, puis la durée du chantier lui-même.